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¿AL CABO DE CUÁNTO TIEMPO CADUCAN LOS PROYECTOS Y LAS LICENCIAS DE OBRA?

Una parcela sin edificar comprada de segunda mano Me consulta el nuevo propietario de una parcela situada en una urbanización de viviendas unifamiliares. Según me cuenta, se trata de una parcela [...]

¿CÓMO CONSEGUIR LOS PLANOS DE MI CASA?

Todos los edificios se hicieron a partir de un proyecto Hace unos días, una comunidad de propietarios me ha preguntado si hay alguna forma de obtener una copia de los planos de su edificio. Se [...]

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¿ES LO MISMO UN PRESUPUESTO DE EJECUCIÓN MATERIAL, UN PRESUPUESTO DE CONTRATA Y UN PRESUPUESTO TOTAL?

No todos los presupuestos incluyen lo mismo Son muchos los casos en que una persona que tiene intención de llevar a cabo una obra de construcción se encuentra con esta situación. Para elegir la [...]

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LIBRO “EL ARQUITECTO CONSERVADOR DE EDIFICIOS”

Os presento mi nuevo libro Son ya muchos años dedicado a la Conservación de los Edificios y creo que es necesario potenciar la figura del Arquitecto Conservador de edificios. Para ello, he [...]

¿CUÁL ES LA DIFERENCIA ENTRE SUPERFICIE CONSTRUIDA Y SUPERFICIE ÚTIL?

Las superficies arquitectónicas En mi oficio de divulgador sobre edificios, me he encontrado con personas desconocedoras de las cuestiones técnicas, que me han transmitido sus dudas sobre el [...]

¿QUÉ DIFERENCIA HAY ENTRE PROYECTO BÁSICO Y PROYECTO DE EJECUCIÓN?

No todos los tipos de proyecto son iguales Me consulta el propietario de una parcela en la que piensa construir una vivienda unifamiliar. Me indica que ha hablado con un par de arquitectos y cada [...]

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¿QUÉ ES Y QUIÉNES FIRMAN EL ACTA DE REPLANTEO?

Lo primero que hay que hacer al comenzar una obra Me consulta el promotor de una vivienda unifamiliar para uso propio: Me dice que están a punto de empezar la obra y me han dicho que lo primero [...]

¿CUÁNTO CUESTA UNA LICENCIA DE OBRA?

La licencia municipal de obra Me consulta el propietario de una parcela en la que piensa construir un chalet para destinarlo a su residencia familiar. Me muestra una hoja de excel donde va [...]

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¿EN QUÉ OBRAS HAY QUE HACER ESTUDIO BÁSICO O ESTUDIO (completo) DE SEGURIDAD Y SALUD?

La seguridad en las obras de construcción Me consulta un joven arquitecto. Me indica ilusionado que le han encargado su primer proyecto y reconoce su falta de experiencia en la parte burocrática [...]

¿CÓMO SE HACE EL CUADRO DE SUPERFICIES PARA ASIGNAR LAS CUOTAS O COEFICIENTES EN UNA COMUNIDAD DE PROPIETARIOS?

Una cosa es hacer el cuadro de superficies y otra cosa es asignar los coeficientes Me consulta un arquitecto que tiene que calcular el cuadro de superficies de una promoción. Este arquitecto está [...]