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En base a las tareas que realiza establecemos los acuerdos con el Arquitecto de la Casa Tras enumerar las tareas profesionales a realizar por el Arquitecto de la Casa en los edificios de menos de 10 años de antigüedad, paso a establecer los compromisos contractuales a acordar con la Comunidad de Propietarios del edificio. Condiciones […]

“¿Dónde están los metros que me faltan en mi casa? Esta es la cuestión que nos plantea el propietario de una vivienda. Tras tomarse la molestia de medirla, se ha encontrado con la desgraciada sorpresa de que le salen menos metros cuadrados de los que aparecen en su escritura de propiedad. El tema lo hemos […]

Las juntas estructurales están por algo Los edificios que superan una determinada longitud, cuentan con juntas estructurales desde la cimentación hasta la cubierta, para evitar que los asientos diferenciales o los movimientos estructurales, produzcan daños en los elementos constructivos. Cada junta estructural es facilmente percibible porque se manifiesta como si fuera una grieta recta y […]

Hay cosas que no se enseñan en la Universidad Hablando con un joven arquitecto sobre el contenido de los proyectos, surge una consulta. Me dice que hay cuestiones de tipo práctico que no se enseñan en las asignaturas de la carrera de Arquitectura. Se está enfrentando a su primer proyecto. Le han encargado hacer una […]

Todo empezó por la queja de un ciudadano Hace muchos años, oí lamentarse a un ciudadano que como promotor novato y desorientado, intentaba construir una vivienda unifamiliar para él y su familia. Decía: “Me paso más tiempo arreglando papeles que poniendo ladrillos”. Y era una gran verdad. Incómoda pero auténtica. Después de él, en mi […]

  Introducción a la serie de 7 vídeos En los últimos meses, han sido muchas las ocasiones en las que he tenido que expresar mi opinión sobre la Conservación de los Edificios en general y la Inspección Técnica de Edificios en particular. Con intención de abrir un debate profesional y como complemento audiovisual de mis […]

Antes de hablar de contratos hay que conocer el trabajo a realizar Pasamos, dentro de los tres grandes grupos en que clasificamos los edificios en base a su antigüedad de construcción, a ver las tareas a desarrollar por un Arquitecto de la Casa en edificios entre 10 y 20 años de antigüedad con independencia de […]

Vídeo n º4 La cuarta cuestión plantea la paradoja de como el mantenimiento que los ciudadanos se aplican a sí mismos o a ciertos objetos o máquinas de su propiedad, no lo aplican de igual modo a los edificios a pesar de que éstos son su mayor bien patrimonial. Y dentro de los edificios, son […]