BIENVENIDO A MI BLOG DE CONSULTA SOBRE ARQUITECTURA, CONSTRUCCIÓN Y CONSERVACIÓN DE EDIFICIOS

blogdeluisjurado-gloss-sombreada

¿CUÁL ES LA DIFERENCIA ENTRE SUPERFICIE CONSTRUIDA Y SUPERFICIE ÚTIL?

Las superficies arquitectónicas En mi oficio de divulgador sobre edificios, me he encontrado con personas desconocedoras de las cuestiones técnicas, que me han transmitido sus dudas sobre el significado de los diferentes tipos de superficies arquitectónicas. Cuando alguien quiere comparar el tamaño de dos viviendas, es imprescindible que las cifras se refieran al mismo concepto. […]

MI LIBRO “EL ARQUITECTO CONSERVADOR DE EDIFICIOS”

Os presento mi nuevo libro Son ya muchos años dedicado a la Conservación de los Edificios y creo que es necesario potenciar la figura del Arquitecto Conservador de edificios. Para ello, he comenzado por recopilar todas las ideas que he ido aportando en los Grupos de Trabajo a los que he pertenecido o planteando en […]

EL CASO DE LAS MAL LLAMADAS GRIETAS DE ASENTAMIENTO

La leyenda urbana sobre las grietas de asentamiento En los edificios, como en tantas otras cosas de la vida, también hay leyendas urbanas. Aseveraciones que alguien sin fundamento expresó una vez y que otros las fueron repitiendo después a muchos otros sin entrar a analizar sus circunstancias. Hoy quiero explicar lo que son las mal […]

¿QUÉ DIFERENCIA HAY ENTRE PROYECTO BÁSICO Y PROYECTO DE EJECUCIÓN?

No todos los tipos de proyecto son iguales Me consulta el propietario de una parcela en la que piensa construir una vivienda unifamiliar. Me indica que ha hablado con un par de arquitectos y cada uno le propone un distinto tipo de proyecto a redactar. Me dice que el primer arquitecto le habla de hacer […]

¿QUÉ ES Y QUIÉNES FIRMAN EL ACTA DE REPLANTEO?

Lo primero que hay que hacer al comenzar una obra Me consulta el promotor de una vivienda unifamiliar para uso propio: Me dice que están a punto de empezar la obra y me han dicho que lo primero que tenemos que hacer es firmar obligatoriamente un documento llamado Acta de Replanteo. Dudas sobre lo que […]

¿CUÁNTO CUESTA UNA LICENCIA DE OBRA?

La licencia municipal de obra Me consulta el propietario de una parcela en la que piensa construir un chalet para destinarlo a su residencia familiar. Me muestra una hoja de excel donde va enumerando los posibles gastos que va a tener que afrontar. En ella, me muestra en blanco lo referente al pago al ayuntamiento […]

¿EN QUÉ OBRAS HAY QUE HACER ESTUDIO BÁSICO O ESTUDIO (completo) DE SEGURIDAD Y SALUD?

La seguridad en las obras de construcción Me consulta un joven arquitecto. Me indica ilusionado que le han encargado su primer proyecto y reconoce su falta de experiencia en la parte burocrática del trabajo profesional. Me reconoce que domina la teoría pero hay muchos aspectos prácticos que no se aprenden en las Escuelas de Arquitectura. […]

¿CÓMO SE HACE EL CUADRO DE SUPERFICIES PARA ASIGNAR LAS CUOTAS O COEFICIENTES EN UNA COMUNIDAD DE PROPIETARIOS?

Una cosa es hacer el cuadro de superficies y otra cosa es asignar los coeficientes Me consulta un arquitecto que tiene que calcular el cuadro de superficies de una promoción. Este arquitecto está proyectando un edificio de veinte viviendas, en el que hay tres tipos de viviendas de diferentes tamaños. Su cliente le ha encargado […]

¿Alguna pregunta?

Puedes envíame tu consulta y te contestaré lo antes posible

Start typing and press Enter to search