La licencia municipal de obra Me consulta el propietario de una parcela en la que piensa construir un chalet para destinarlo a su residencia familiar. Me muestra una hoja de excel donde va enumerando los posibles gastos que va a tener que afrontar. En ella, me muestra en blanco lo referente al pago al ayuntamiento […]

La seguridad en las obras de construcción Me consulta un joven arquitecto. Me indica ilusionado que le han encargado su primer proyecto y reconoce su falta de experiencia en la parte burocrática del trabajo profesional. Me reconoce que domina la teoría pero hay muchos aspectos prácticos que no se aprenden en las Escuelas de Arquitectura. […]

Nueva actualización del texto del libro El tiempo pasa, pero si quieres levantar un edificio, tienes que llevar a cabo las mismas gestiones que siempre. Por tanto, el nombre del libro no varía porque hay que seguir dando los mismos 10 pasos y en el mismo orden. Sin embargo, existen dos realidades que fuerzan a […]

Una cosa es hacer el cuadro de superficies y otra cosa es asignar los coeficientes Me consulta un arquitecto que tiene que calcular el cuadro de superficies de una promoción. Este arquitecto está proyectando un edificio de veinte viviendas, en el que hay tres tipos de viviendas de diferentes tamaños. Su cliente le ha encargado […]

Hay cosas que no se enseñan en la Universidad Hablando con un joven arquitecto sobre el contenido de los proyectos, surge una consulta. Me dice que hay cuestiones de tipo práctico que no se enseñan en las asignaturas de la carrera de Arquitectura. Se está enfrentando a su primer proyecto. Le han encargado hacer una […]

Una cosa es tener la escritura de propiedad de un terreno y otra cosa es tener la escritura de propiedad del edificio que se ha construido sobre ella Me consulta el autopromotor de una vivienda unifamiliar ya construida, que al ir a hacer la declaración de obra nueva, el notario le ha pedido un certificado […]

Un libro para solucionar un problema muy habitual A nuestro alrededor vemos todos los días signos evidentes de muchas obras de reforma. Basta fijarse en los contenedores o los sacos de escombros que pueblan nuestras calles para apreciar la magnitud de reformas que promueven los ciudadanos. Pero la realidad es que en muchos casos los […]

Una parcela sin edificar comprada de segunda mano Me consulta el nuevo propietario de una parcela situada en una urbanización de viviendas unifamiliares. Según me cuenta, se trata de una parcela sin edificar que ha comprado de segunda mano. Al parecer, el anterior propietario de la parcela contrató hace seis años a un Arquitecto para […]