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EL QUÉ, QUIÉN, CÓMO, DÓNDE Y CUÁNDO DE LA INSPECCIÓN TÉCNICA DE EDIFICIOS (ITE)

¿Qué es la ITE? La ITE son las siglas de Inspección Técnica de Edificios. Del mismo que los ciudadanos nos hacemos revisiones médicas, los edificios también requieren controles periódicos para conocer su estado de conservación y su seguridad constructiva. ¿Qué norma regula la ITE? La ITE es la peritación de un edificio con fines administrativos […]

EL CASO DEL GARAJE DECORADO CON UNA FUENTE MURAL

Los encofrados de muros requieren espadines para rigidizar sus caras Los muros de contención de tierras como los que delimitan las plantas subterráneas de un garaje, son construidos en hormigón. Éste se vierte en fase líquida en un molde llamado encofrado. Los encofrados tienen que resistir el empuje del hormigón vertido para lo cual se […]

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LOS PRESUPUESTOS DE OBRA (podcast)

Si quieres comparar dos presupuestos de obra, es imprescindible que tengan el mismo “apellido”. Porque si no tienen el mismo “apellido”, seguro que no incluyen los mismos conceptos. De lo que significan los “apellidos” de los presupuestos trata la cuestión que desarrollamos hoy en la sección “El técnico de cabecera” del programa de radio “Construcción […]

EL QUÉ, QUIÉN, CÓMO, DÓNDE Y CUÁNDO DEL CERTIFICADO DE EFICIENCIA ENERGÉTICA

¿Qué es el Certificado de Eficiencia Energética o Certificado Energético? Es un documento que contiene información sobre las características energéticas de un edificio o una parte del mismo y que como consecuencia de pruebas, comprobaciones e inspecciones realizadas por un  técnico competente, establece una calificación energética mediante un código de 7 valores de la A (más eficiente) […]

¿QUÉ ES Y QUIÉNES FIRMAN EL ACTA DE REPLANTEO?

Lo primero que hay que hacer al comenzar una obra Me consulta el promotor de una vivienda unifamiliar para uso propio: Me dice que están a punto de empezar la obra y me han dicho que lo primero que tenemos que hacer es firmar obligatoriamente un documento llamado Acta de Replanteo. Dudas sobre lo que […]

EL CASO DEL COCINERO INFILTRADO

La extraña sensación de tener la cocina del vecino dentro de la mía A lo largo de mi ejercicio profesional, me han llegado consultas de muchos usuarios de edificios que se quejaban de que a través de las rejillas de ventilación de sus cocinas, les llegaban olores de alimentos que ellos no estaban cocinando. Me […]

¿ES LO MISMO UN PRESUPUESTO DE EJECUCIÓN MATERIAL, UN PRESUPUESTO DE CONTRATA Y UN PRESUPUESTO TOTAL?

No todos los presupuestos incluyen lo mismo Son muchos los casos en que una persona que tiene intención de llevar a cabo una obra de construcción se encuentra con esta situación. Para elegir la propuesta más adecuada, solicita varios presupuestos y cuando procede a compararlos para elegir el que más le conviene, se encuentra con […]

CUANDO RIEGAS TUS TIESTOS, NO DICES QUE RIEGAS TUS “BOTÁNICAS”

De la Patología con mayúscula a las patologías con minúscula Siempre que alguien me muestra una grieta y dice que tiene una “patología“, miro hacia la grieta y busco en su oquedad esperando que asome desde la profundidad un tratado de “Patología de la Construcción“. Hoy planteo un tema que forma parte de una guerra […]

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