MI DICCIONARIO SOBRE EL IDIOMA DE LOS EDIFICIOS
Todo empezó con una lista de palabras técnicas para hacer entendible mi trabajo pericial
A lo largo de mi ejercicio profesional he redactado más de 200 documentos periciales.
Desde el primer momento me di cuenta que para que un dictamen pericial cumpla con su objetivo, era imprescindible que las inevitables palabras técnicas que tenía que emplear como Perito Judicial, fueran acompañadas de una explicación entendible por los jueces y por los letrados que facilitara la compresión de los argumentos expresados en cada documento.
Así, peritación a peritación, se ha ido formando este pequeño diccionario donde incluyo una muestra de las muchas palabras que componen el rico y variado lenguaje del mundo de la arquitectura y de la construcción que pongo a disposición de todos los que sean profanos en estas materias.
Letra A
Abujardado
Se denomina abujardado a la superficie rugosa de una pieza pétrea obtenida por el picado de la misma con un martillo de punta piramidal llamado bujarda
Acristalamiento
Se denomina acristalamiento a la superficie transparente o traslúcida situada en la hoja de un elemento de carpintería para permitir la iluminación natural de la dependencia en que se ubica
Adoquín
Se denomina adoquín a la pieza prismática realizada en piedra u hormigón cuyas dimensiones le permiten ser manejado por el operario con una sola mano
Albardilla
Se denomina albardilla a la pieza cerámica o de piedra artificial situada sobre la coronación de un muro y dotada de vuelo hacia los laterales para eliminar el agua de lluvia sin que resbale por las caras del muro
Alero
Se denomina alero al voladizo de un faldón de cubierta sobre la fachada a la que protege
Altura libre
Se denomina altura libre de una dependencia a la medida de su altura desde el suelo hasta el techo
Ángulo de rozamiento interno
Se denomina ángulo de rozamiento interno a la pendiente natural de un talud de terreno en función de la mayor o menor coherencia de los elementos arenosos y arcillosos de que esté compuesto
Antepecho
Se denomina antepecho a la protección de un metro de altura aproximada, dispuesta en el borde de un elemento constructivo, para evitar caídas hacia el exterior
Aparejo
Se denomina aparejo a la disposición geométrica de los elementos que componen un elemento constructivo
Arcilla expansiva
Se denomina arcilla expansiva al tipo de arcilla susceptible de producir grandes cambios de volumen en función de las variaciones de humedad del terreno
Árido
Se denomina árido al material granular de diámetro variable obtenido de la rotura de rocas o de la sedimentación de cantos rodados
Arqueta arenera
Se denomina arqueta arenera a la arqueta utilizada para la recogida de aguas, generalmente de carácter pluvial, que tienen el punto de salida del conducto que parte hacia el alcantarillado, por encima del suelo de la arqueta para permitir el depósito de arenas y elementos similares para su limpieza manual periódica
Arqueta de alumbrado
Se denomina arqueta de alumbrado a cada uno de los cajones prefabricados de forma prismática colocados para el registro de una instalación de alumbrado enterrada
Arqueta de saneamiento
Se denomina arqueta de saneamiento a cada uno de los cajones prefabricados de forma prismática colocados para el registro de una instalación de saneamiento enterrada
Asiento diferencial
Se denomina asiento diferencial al desplazamiento relativo entre dos partes de una estructura a causa de un asentamiento irregular de la misma
Ático retranqueado
Se denomina ático retranqueado a la última planta de un edificio que en base a la normativa urbanística tiene su fachada remetida en torno a 3-5 metros con respecto a la fachada de las plantas inferiores del mismo edificio
Azotea
Se denomina azotea a la cubierta plana que poseen algunos edificios en contraposición a los tejados existentes en los edificios con cubierta inclinada
Letra B
Balaustre
Se denomina balaustre a cada una de las pequeñas columnas cilíndricas de piedra u hormigón, formadas por una sucesión de molduras que se utilizan para ornamentar barandillas o balconadas
Baldosa de caucho
Se denomina baldosa de caucho a la baldosa elástica, antideslizante y amortiguadora de impactos que se utiliza como pavimento de seguridad en zonas de uso infantil
Baldosa de punta de diamante
Se denomina baldosa de punta de diamante a la baldosa cuya superficie superior presenta doble acanalado en sus dos direcciones conformando resaltes piramidales de carácter antideslizante
Baldosín catalán
Se denomina baldosín catalán a cada una de las piezas de alfarería de color rojizo y carente de esmalte que antiguamente se empleaba en el pavimento de terrazas y azoteas
Bandeja
Se denomina bandeja al voladizo horizontal situado sobre una terraza
Barrera anticapilaridad
Se denomina barrera anticapilaridad a la colocación de una lámina o membrana impermeable de tipo asfáltico o plástico que atraviesa a lo ancho un muro o tabique impidiendo la ascensión de humedades desde el subsuelo
Batiente
Se denomina batiente al plano inferior del hueco de una puerta de entrada
Beneficio industrial
Se denomina beneficio industrial a la ganancia previsible en una actividad desarrollada con ánimo de lucro
BIE
Se denomina BIE o boca de incendio equipada, al armario provisto de una manguera conectada a la red de abastecimiento de agua de un edificio con las condiciones de presión necesarias para su empleo en la extinción de incendios
Bisel
Se denomina bisel al corte oblicuo realizado sobre una esquina por razones prácticas o estéticas
Bajante
Se denomina bajante a la tubería vertical que sirve para recoger las aguas pluviales de la cubierta de un edificio o las aguas negras de los cuartos de baño y cocinas y las conduce hasta la red de saneamiento situada en la zona inferior del edificio
Bloque de hormigón
Se denomina bloque de hormigón a cada una de las piezas prefabricadas realizadas con cemento, agua y áridos de forma prismática y volumen hueco o macizo que se utilizan para levantar obras de fábrica por hiladas sucesivas
Bomba de calor
Se denomina bomba de calor al sistema compuesto de dos depósitos que permite transferir calor de uno a otro por lo que se empela tanto para calentar une edificio en invierno como enfriarlo en verano
Bordillo
Se denomina bordillo a cada una de las piezas alargadas de piedra u hormigón que se colocan como límite de una superficie pavimentada
Bote sifónico
Se denomina bote sifónico a un depósito cilíndrico empotrado en el suelo, al que confluyen en su caso los desagües de lavabos, bañeras, duchas, bidets y fregaderos antes de acometer a la bajante de saneamiento y que por tener las conexiones a distinta altura actúa como un sifón, impidiendo el paso de malos olores a los aparatos sanitarios
Bovedilla
Se denomina bovedilla a cada una de las piezas huecas generalmente realizadas en material cerámico que se colocan entre las viguetas de un forjado para aligerar el peso de éste
Bruñido
Se denomina bruñido al acabado con llana de los revestimientos enfoscados mediante una última pasta de cemento, arena y agua de consistencia fluida para la que la superficie final adquiera una textura mas lisa que le dote de mayor protección frente a las filtraciones
Bufado
Se denomina bufado al ahuecado de los materiales que forman el revestimiento de un paramento por la disminución de agarre derivada por la absorción de agua
Buhardilla
Se denomina buhardilla al espacio de altura variable existente en los edificios con cubierta inclinada obtenido como consecuencia de la utilización de un sistema constructivo que le dota de diafanidad y permite que sea habitable
Letra C
Cabezada
Se denomina cabezada a la altura libre situada por debajo de una escalera que permite circular personas bajo ella sin riesgo de golpeo en la cabeza y que desde la aprobación del Código Técnico de la Edificación se establece en 2,10-2,20 metros
Cámara bufa
Se denomina cámara bufa a un trasdosado paralelo al muro de contención dotado de ventilación que en su zona inferior posee una canaleta con pendiente adecuada, que recoge el agua filtrada y la reconduce hacia la red de saneamiento
Campana extractora
Se denomina campana extractora al sistema de extracción de humos dotado de un motor aspirador y de un conducto conectado con el exterior de la vivienda
Canaleta
Se denomina canaleta al recipiente alargado de sección rectangular y cubierto con una rejilla, que se sitúa en los puntos de cota más baja de una superficie para la recogida por gravedad del agua de lluvia y su traslado hasta la red de saneamiento
Canalón
Se denomina canalón al conducto horizontal de forma semicircular que recoge el agua que desciende por el faldón de una cubierta, para conducirlo a las bajantes verticales que lo evacuarán a la red de alcantarillado
Canto
Se denomina canto a la cara de un ladrillo formada por la soga y el grueso y que conforma su plano de superficie intermedia
Capialzado
Se denomina capialzado al conjunto de cajón y tapa que situado sobre las puertas y ventanas, sirve para alojar el enrollado de las persianas
Carpintería
Se denomina carpintería al elemento constructivo compuesto de un cerco y una hoja, que conforma cada uno de los huecos ubicados en una fachada; la hoja puede ser corredera o giratoria en torno a un eje vertical u horizontal, para permitir la ventilación de la dependencia en que se ubica
Ceja
Se denomina ceja al resalte entre dos piezas contiguas de un revestimiento, aplacado, alicatado o pavimento
Celosía
Se denomina celosía al elemento constructivo colocado en los huecos de un muro de cerramiento, formado por lamas discontinuas que hagan posible la ventilación a través de los huecos situados entre ellas
Cerco
Se denomina cerco al bastidor rígido que une una puerta o ventana al muro que la circunda
Chapado
Se denomina chapado al revestimiento de una superficie de ladrillo mediante piedras planas de espesor reducido
Chimenea
Se denomina chimenea al conducto vertical trazado desde una dependencia a ventilar que sobrepasa la altura de la cubierta del edificio
Chimenea de ventilación tipo shunt
Se denomina chimenea de ventilación tipo shunt a un conducto vertical que llega hasta cubierta del edificio, al que afluyen los conductos procedentes de las habitaciones a ventilar, diseñado de modo que cualquiera que sea la intensidad, la velocidad o la dirección del viento, se asegura la succión de los humos y gases impidiendo su revoque hacia el interior
Chiscón
Se denomina chiscón a la dependencia de altura descendente situada bajo el tramo superior de una escalera de dos tramos
Cocina francesa
Se denomina cocina francesa al hogar destinado a la combustión de leña con el fin de obtener calor para acondicionar la dependencia donde se ubica
Codo
Se denomina codo a la pieza con forma de ángulo que permite desplazar la trayectoria de una bajante para salvar algún obstáculo estructural o para acomodarla a las exigencias derivadas de la disposición de los tabiques
Compactación
Se denomina compactación a las operaciones de compresión de un relleno de tierra para eliminar el volumen de huecos existente en el mismo
Condensación
Se denomina condensación al paso de estado gaseoso a estado líquido del vapor de agua contenido en el aire y se materializa por la formación de pequeñas gotas de agua sobre la superficie más fría de modo similar al empañado de un cristal o a la formación del rocío al amanecer en tiempo frío
Conducto de saneamiento
Se denomina conducto de saneamiento a la tubería cilíndrica, normalmente de pvc (cloruro de polivinilo), que sirve para conducir los caudales de desagüe de cocinas, baños y sumideros
Construcción in situ
Se denomina construcción in situ a la que se ejecuta en la propia obra de construcción, a partir de componentes acopiados a la misma de modo independiente
Construcción prefabricada
Se denomina construcción prefabricada a la que se fabrica de modo industrial fuera de la obra para posteriormente ser montada en el edificio en construcción
Contrapendiente
Se denomina contrapendiente a la inclinación de una acera con sentido descendente en la dirección opuesta a la del edificio para que el agua de lluvia tienda a alejarse de la fachada en lugar de dirigirse hacia ella
Coquilla
Se denomina coquilla a la plancha cilíndrica de materiales como la fibra de vidrio o la espuma elastomérica, que circunvalan las tuberías de fluidos para protegerlas de las pérdidas de temperatura
Cordón
Se denomina cordón a la cantidad de adhesivo que se reparte sobre la superficie a la que se quiere adherir otro elemento
Cubierta
Se denomina cubierta al plano superior inclinado de un edificio, que le protege de las condiciones climáticas del exterior
Cuerpo de Edificio
Se denomina cuerpo de edificio a cada uno de los volúmenes limitados por fachadas, medianerías o patios que conforman un edificio
Cumbrera
Se denomina cumbrera a la línea superior de intersección de los faldones de una cubierta y que se corresponde con su punto más alto
Letra D
Descuadre
Se denomina descuadre al ángulo formado por los elementos constructivos que carecen de ortogonalidad
Descuelgue
Se denomina descuelgue al efecto de desplome más o menos acusado de la hoja de una puerta debido al inadecuado funcionamiento de los pernios o bisagras que la unen al cerco
Desplome
Se denomina desplome a la deformación de un paramento consistente en pérdida de verticalidad con relación a la línea trazada por una plomada
Dintel
Se denomina dintel al plano superior de un hueco de puerta o ventana
Drenaje perimetral
Se denomina drenaje perimetral al sistema de recogida del agua existente en el terreno, compuesto por una zanja paralela al muro en cuyo fondo se coloca una tubería porosa y que tras impermeabilizar la cara exterior del muro, se rellena con árido de diferente espesor
Durmiente
Se denomina durmiente a cada uno de tablones que se colocan uniendo longitudinalmente el pie de una fila de puntales telescópicos
Letra E
Edificio exento
Se denomina edificio exento al edificio que no es medianero con ninguno de sus colindantes por estar construido en el interior de una parcela, poseyendo retranqueos con relación a todos sus linderos
Eflorescencia
Se denomina eflorescencia a las mancha blanquecina que aparece en la superficie de algunos materiales debida a acciones químicas que producen sales cristalizadas
Elemento de radiador
Se denomina elemento de radiador a cada uno de los módulos yuxtapuestos que integran un radiador de calefacción
Encachado de grava
Se denomina encachado de grava a la capa de 15-25 cm de espesor, compuesta de piedra de tamaño variable que se extiende sobre un terreno antes de realizar una solera para evitar que se empape de la humedad latente del subsuelo
Encofrado
Se denomina encofrado al molde formado por chapas o tablas que sirve para la realización de elementos constructivos de hormigón armado
Enfoscado
Se denomina enfoscado a la capa de revestimiento que se aplica a los elementos constructivos de ladrillo mediante una pasta de cemento, arena y agua para regularizar su superficie y servirle de protección
Enjarje
Se denomina enjarje a la traba entre dos muros perpendiculares de modo que los ladrillos de las hiladas pares e impares de cada uno de ellos se entrecrucen alternativamente
Entrada de llenado
Se denomina entrada de llenado a cada uno de los puntos de aporte de agua a la piscina, una vez sometida a los procesos de depurado, filtrado y clorado
Esbeltez
Se denomina esbeltez a la proporción entre la altura y la base de un paralelepípedo, como puede ser un pilar de hormigón o acero laminado
Escala de pates
Se denomina escala de pates a la escalera vertical compuesta por escalones de tubo en forma de “u” anclados a una pared de modo que el usuario ha de trepar por ellos tanto al bajar como al subir
Escorrentía
Se denomina escorrentía al volumen de agua caída sobre un terreno que no se infiltra ni se evapora y por tanto, discurre por su superficie en la dirección de su pendiente
Escuadra
Se denomina escuadra a la herramienta con forma de triángulo rectángulo que se utiliza para trazar líneas perpendiculares
Escuadría
Se denomina escuadría a las dimensiones de las piezas de madera para su uso comercial
Espadín
Se denomina espadín a cada una de las barras que conectan transversalmente las dos caras del encofrado de un muro de hormigón armado, para evitar su desplome al verter el hormigón en estado líquido
Espera
Se denomina espera a cada una de las prolongaciones de armadura metálica de un hormigón armado que exceden de una fase de encofrado con el fin de para trabar con la armadura de la siguiente fase de encofrado
Espuma de poliuretano
Se denomina espuma de poliuretano al material plástico que se proyecta en los paramentos de los edificios para dotarles de aislamiento térmico
Estructura porticada
Se denomina estructura porticada a la estructura formada por un conjunto de pilares y vigas de hormigón o perfiles de acero, distinta por tanto a las estructuras de muros de carga constituidas por muros resistentes de mampostería de piedra o fábrica de ladrillo
Exfoliación
Se denomina exfoliación a la descomposición de un material en láminas o escamas
Letra F
Fabrica de medio pie de ladrillo macizo
Se denomina fábrica de medio pie de ladrillo macizo al muro realizado con hiladas de ladrillo por su dimensión menor por lo que tiene una anchura de 12 cm
Fachada pegada
Se denomina fachada pegada al sistema de revestimiento exterior de la fachada de un edificio de modo que el aplacado de piedra se adhiere directamente al muro de obra mediante un adhesivo o mortero y se sostiene mediante anclajes de menor longitud que los empleados en la fachada ventilada
Fachada ventilada
Se denomina fachada ventilada al revestimiento exterior de una fachada de modo que el aplacado de piedra se sostiene con anclajes largos que lo dejan separado del muro de obra formando una cámara que permite la circulación del aire por su interior para evitar humedades de condensación y reacciones químicas que produzcan eflorescencias
Faldón
Se denomina faldón a cada uno de los planos inclinados que componen un tejado
Faldón de bañera
Se denomina faldón de bañera al murete vertical que sirve para el apoyo de una bañera, cuyo frente se remata mediante un revestimiento cerámico o pétreo
Firme
Se denomina firme a la capa integrante de la estructura de un terreno apta para cimentar sobre ella
Fisura
Se denomina fisura a la abertura producida en un elemento constructivo de anchura inferior a 2 mm
Fisura de retracción
Se denomina fisura de retracción a la producida tras el proceso de fraguado del cemento y que se manifiesta mediante el cuarteado de la superficie revestida
Flecha
Se denomina flecha a la medida vertical de la deformación de un forjado al entrar en carga
Forjado
Se denomina forjado al elemento estructural de forma plana y horizontal que actúa como suelo de una planta y como techo de la inmediatamente inferior
Fosa séptica
Se denomina fosa séptica al recipiente utilizado en zonas residenciales sin alcantarillado, para el tratamiento de las aguas residuales mediante la descomposición química de la parte sólida y el filtrado al terreno de la parte líquida
Fraguado
Se denomina fraguado al proceso de solidificación y pérdida de plasticidad del hormigón por la desecación del agua que contiene
Frailero
Se denomina frailero al sistema de contraventanas interiores formado por hojas de madera que girando según un eje lateral encajan en el borde de la superficie acristalada tapándola y permitiendo el oscurecimiento de la estancia en que se ubican
Letra G
Gárgola
Se denomina gárgola al caño que sobresale de una cubierta para evacuar al agua de lluvia más allá de la vertical de la fachada
Garra
Se denomina garra a cada uno de los anclajes formados por dos pletinas metálicas con el extremo exterior abierto en ángulo que se reciben mediante mortero de cemento a un soporte rígido
Gastos generales
Se denomina gastos generales al importe del conjunto de gastos no específicos de las unidades de obra tales como personal de gerencia y administración, amortización de sede social, consumos corrientes, amortización de equipos y mobiliario, licencias, tasas, avales, gastos financieros y cargas fiscales
Golpe de ariete
Se denomina golpe de ariete a la detonación que se produce en una tubería al abrir o cerrar una válvula o grifo en función de la relación entre presión y velocidad del fluido que discurre por ella
Goterón
Se denomina goterón a la hendidura longitudinal que posee la cara inferior de los elementos que vuelan sobre la fachada, tales como aleros, vierteaguas y albardillas, para facilitar que el agua gotee al exterior evitando su revoque hasta la fachada
Gres
Se denomina gres a la pasta de arcilla y arena que cocida a muy alta temperatura produce piezas con resistencia e impermeabilidad
Gresite
Se denomina gresite a la marca comercial que por extensión sirve para identificar al pequeño azulejo cuadrado de 2,50 cm x 2,50 cm con acabado vitrificado
Grieta
Se denomina grieta a la abertura producida en un elemento constructivo de anchura superior a 2 mm
Grueso
Se denomina grueso a la dimensión en torno a 3/8 cm, correspondiente a la de menor longitud de las tres con que cuenta un ladrillo
Grupo de presión
Se denomina grupo de presión a la maquinaria integrante de una instalación de agua sanitaria que sirve para incrementar su presión de servicio, lo cual permite que llegue en adecuadas condiciones de funcionamiento a los puntos situados a mayor cota
Letra H
Haces exteriores
Se denomina haces exteriores al modo de colocación de una ventana o puerta en el lado exterior del ancho total del paramento, en contraposición a la colocación habitual a haces interiores cuando la ventana o puerta se ubica en el lado interior del ancho total del paramento
Hastial
Se denomina hastial a cada uno de los triángulos formados en los laterales de una cubierta como consecuencia de las direcciones inclinadas y opuestas de los faldones
Herraje tipo cremona
Se denomina herraje tipo cremona al herraje formado por un mecanismo y dos varillas verticales que van ocultos y embutidos en el propio perfil que conforma la ventana, a diferencia de los herrajes tipo falleba o españoleta que van atornillados al perfil de madera por su cara interior
Hilada
Se denomina hilada a cada una de las filas horizontales de ladrillo que componen la altura total de un muro
Hoja practicable
Se denomina hoja practicable a la hoja de carpintería que giran en torno a un eje vertical situado en el lado opuesto a aquél en que se sitúa el herraje para su apertura y cierre
Hormigón impreso
Se denomina hormigón impreso al acabado de la cara superior de una solera de hormigón mediante moldes y aditivos que se le aplican antes del fraguado, por las que su superficie adquiere texturas y tonalidades propias de pavimentos pétreos o adoquinados
Huella
Se denomina huella al plano horizontal de cada peldaño de una escalera
Humedad de capilaridad
Se denomina humedad de capilaridad a la que asciende de modo continuo desde un subsuelo con gran concentración de agua, producida por su absorción por los paramentos secos como si se tratara de un azucarillo parcialmente sumergido en un líquido; se caracteriza por tener altura uniforme, al ser la absorción igual en todos los puntos del paramento afectado
Humedad de condensación
Se denomina humedad de condensación a la que se produce por la formación de gotas de agua al llegar al punto de rocío en el paramento más frío de una dependencia, generadas a partir del vapor de agua existente en el aire interior de la dependencia; su característica más común es el desarrollo de mohos sobre la superficie de todo el paramento afectado
Humedad de filtración
Se denomina humedad de filtración a la que se genera por el paso de agua a través de un paramento vertical (pared o tabique) u horizontal (techo o suelo); como consecuencia de la filtración, el paramento se empapa y posteriormente se seca, por lo que las manchas que se producen tienen formas redondeadas cuyos bordes presentan cercos más o menos manifiestos
Letra I
Imbornal
Se denomina imbornal a cada uno de los sumideros dispuestos en las calles junto a los bordillos de las aceras para la recogida del agua de lluvia
Impermeabilización
Se denomina impermeabilización al revestimiento de una superficie mediante láminas o capas de material plástico o asfáltico de modo que impida el paso de agua a través de ella
Imposta
Se denomina imposta a la moldura o faja horizontal situada en la fachada de un edificio que hace de separación entre dos plantas
Índice USRV
Se denomina índice USRV alvalor de la resistencia al deslizamiento en húmedo de las baldosas de pavimentación
Interruptor automático diferencial
Se denomina interruptor automático diferencial al sistema de seguridad de una instalación eléctrica que permite cortar automáticamente el paso de corriente cuando la intensidad de ésta supera un determinado valor, evitando consecuencias para la propia instalación y sus usuarios
Letra J
Jamba
Se denomina jamba a cada uno de las caras laterales del hueco de una ventana o puerta
Junta de dilatación
Se denomina junta de dilatación a cada uno de los cortes realizados en un elemento constructivo para evitar que se agriete como consecuencia de las deformaciones y dilataciones a que está sometido
Junta de retracción
Se denomina junta de retracción a cada uno de los cortes realizados en una superficie de hormigón mediante una sierra radial, con objeto de absorber la reducción de volumen del hormigón al secar o fraguar
Junta estructural
Se denomina junta estructural al corte realizado entre elementos estructurales y constructivos de dos cuerpos de un edificio desde la cimentación hasta la cubierta, para evitar que el movimiento relativo entre ambos debido a asientos diferenciales o movimientos estructurales, produzca daños o roturas
Letra L
Ladrillo tosco
Se denomina ladrillo tosco al ladrillo que se emplea en aparejos revestidos o revocados y en ningún caso para colocarse a cara vista
Lama
Se denomina lama a cada una de las franjas inclinadas que componen una celosía de modo que hacen posible la ventilación actuando como escudo para el paso de la lluvia y el sol
Lámina drenante
Se denomina lámina drenante o vulgarmente huevera a una membrana de polietileno de alta densidad dotada de resaltes o nódulos cuya función es proteger a una lámina impermeabilizante de golpes o arañazos y facilitar el escurrido de las gotas de agua que reciba por su contacto con el terreno
Lámina impermeabilizante
Se denomina lámina impermeabilizante o vulgarmente tela asfáltica a una membrana de tipo bituminoso o polimérica cuya función es impedir el paso de agua a través de ella
Lechada
Se denomina lechada a la mezcla de cemento y agua que se utiliza para rejuntar las piezas que integran un alicatado o un pavimento cerámico
Limpiafondos
Se denomina limpiafondos al aparato situado en el punto más bajo del vaso de la piscina que tiene por función la succión de los elementos sólidos depositados en el fondo de la misma
Llaga
Se denomina llaga a la junta vertical entre dos ladrillos contiguos
Llaga de solado
Se denomina llaga de solado al espacio de separación entre dos baldosas contiguas
Llana
Se denomina llana a la herramienta con forma de plancha con mango, de dimensiones medias que se utiliza para aplicar y extender el yeso sobre un paramento
Luz
Se denomina luz a la longitud horizontal de un forjado o de una viga, entre sus puntos de apoyo
Letra M
Machihembrado
Se denomina machihembrado al sistema de colocación de elementos constructivos dotados de un lateral cóncavo y de un lateral convexo que conforman una superficie mediante el encaje sucesivo de los mismos
Mallazo
Se denomina mallazo a la retícula de varillas de acero electrosoldadas, que se emplea para dar resistencia a los elementos constructivos realizados con hormigón
Mano
Se denomina mano a cada una de las capas de pintura o imprimación aplicadas sucesivamente sobre una superficie tras el completo secado de la capa anterior
Medición
Se denomina medición al número total de unidades a ejecutar de un determinado trabajo constructivo
Medición a cinta corrida
Se denomina medición a cinta corrida a la medición que se realiza sin descontar la superficie de los huecos existentes en el área a medir; este sistema es válido en el caso de revestimientos al compensar con la superficie de los huecos, las superficies de sus jambas, dinteles y umbrales
Micropilote
Se denomina micropilote al elemento estructural de forma cilíndrica realizado en hormigón armado y de longitud variable, que permite trasladar las cargas de un edificio hasta un estrato resistente del suelo situado a mayor profundidad, cuando la capacidad resistente del terreno dificulta o encarece una cimentación convencional
Mocheta
Se denomina mocheta al resalte vertical realizado en un paño de pared para alojar conducciones de instalaciones o pilares de estructura
Montante
Se denomina montante al elemento fijo acristalado que algunas puertas poseen en su zona superior para permitir la iluminación parcial de la dependencia
Mortero de cemento
Se denomina mortero de cemento a la mezcla compuesta de cemento, arena y agua que se utiliza como conglomerante en los trabajos de albañilería
Mortero pobre
Se denomina mortero pobre al que posee una dosificación con mayor proporción de arena que de cemento
Muro de contención
Se denomina muro de contención al muro situado entre superficies a diferente altura capaz de resistir el empuje lateral del volumen de tierra situado en el lado a cota más alta
Muro de entramado de madera
Se denomina muro de entramado de madera al muro formado por una trama de elementos verticales (pies derechos) y horizontales (codales) realizados en madera de diferentes escuadrías y cuyos huecos se rellenan con mampostería, ladrillos, yesones o adobe
Muro de medio pie de espesor
Se denomina muro de un pie de espesor al muro que posee una anchura de 24 cm como consecuencia de la colocación de los ladrillos de modo transversal por su lado de mayor dimensión
Muro de un pie de espesor
Se denomina muro de medio pie de espesor al muro que posee una anchura de 12 cm como consecuencia de la colocación de los ladrillos de modo longitudinal, por su lado de menor dimensión
Muro medianero común
Se denomina muro medianero común al muro construido sobre la línea divisoria entre dos parcelas, capaz de desarrollar funciones estructurales o de cerramiento para ambas
Letra P
Pandeo
Se denomina pandeo a la deformación curva hacia un lateral, que se produce en los elementos muy esbeltos al recibir una carga vertical, similar al efecto producido en un bastón al ser empujado desde arriba
Paño de pared
Se denomina paño de pared a la superficie rectangular limitada en sentido vertical entre el techo y el suelo y en sentido horizontal entre dos rincones o esquinas
Par
Se denomina par a cada uno de los elementos longitudinales paralelos que apoyados sobre muros o carreras, conforman el plano inclinado sobre el que se sustenta un tejado
Paramento
Se denomina paramento a cada uno de los planos verticales y horizontales que conforman el techo, las paredes y el suelo de las dependencias de un edificio
Pavimento flotante
Se denomina pavimento flotante al formado por baldosas apoyadas sobre soportes de plástico o metálicos, para obtener una cámara oculta bajo las baldosas destinada a alojar conducciones
Pellada
Se denomina pellada a la porción de mortero de cemento con la que se recibe cada pieza de aplacado o alicatado
Pendiente
Se denomina pendiente al ángulo de inclinación de una superficie
Peto de cubierta
Se denomina peto de cubierta al murete vertical que remata el faldón de cubierta cuando ésta carece de alero volado, alojando el canalón que recoge el agua de lluvia que desciende por las canales de las tejas
Pie derecho
Se denomina pie derecho a cada uno de los elementos verticales que forman parte de una estructura de entramado de madera
Pilar
Se denomina pilar al elemento estructural de posición vertical que transmite la carga de las vigas hasta la cimentación
Pilastra de ladrillo
Se denomina pilastra de ladrillo a la columna o pilar que se adosa a un muro con las hiladas trabadas entre sí, para conferirle mayor resistencia a la rotura y al vuelco
Pilote
Se denomina pilote al elemento constructivo de forma cilíndrica realizado en hormigón armado de longitud variable, que permite trasladar las cargas de un edificio hasta un estrato resistente del suelo situado a mayor profundidad, cuando la capacidad resistente del terreno impide una cimentación normal
Pintura al gotelet
Se denomina pintura al gotelet a la pintura al temple que se aplica en dos fases, una primera a modo de base mediante rodillo y una segunda proyectada con pistola que proporciona una textura grumosa a la superficie del paramento
Placa bituminosa
Se denomina placa bituminosa a cada una de las piezas rectangulares de material asfáltico que se utilizan como acabado de cubierta imitando la forma y el color de la pizarra
Plancha vibrante
Se denomina plancha vibrante a la máquina utilizada para compactar terrenos manejada por un operador a pie y consistente en una placa de base plana sujeta a la vibración generada por un motor de combustión
Planta bajo cubierta
Se denomina planta bajo cubierta al espacio de altura variable existente en los edificios con cubierta inclinada obtenido como consecuencia de la utilización de un sistema constructivo que le dota de diafanidad y permite que sea utilizable
Planta semisótano
Se denomina planta semisótano al piso de un edificio situado de modo que una parte de su altura está por encima de la rasante del terreno y otra parte está por debajo de ella
Planta sótano
Se denomina planta sótano al piso de un edificio situado de modo que toda su altura está por debajo de la rasante del terreno
Plaqueta
Se denomina plaqueta a cada una de las tiras de 3-4 cm de espesor, obtenidas por corte longitudinal de un ladrillo para recomponer aparejos deteriorados
Plataforma elevadora de tijera
Se denomina plataforma elevadora de tijera a una barquilla dotada de un sistema mecánico o eléctrico que permite su extensión en altura mediante un sistema de zigzag del tipo del existente en los flexos, brazos extensibles o cierres de tijera
Playa
Se denomina playa a la zona que circunda el vaso de una piscina, dotada de pavimento antideslizante, que se destina a la estancia de los bañistas
Plomada
Se denomina plomada a la herramienta constituida por un peso y un cordel que por simple gravedad permite a los albañiles realizar aparejos verticales
Pórtico
Se denomina pórtico a un conjunto estructural formado por elementos horizontales llamados vigas y elementos verticales llamados pilares que recibe las cargas de cada planta de un edificio y las transmite al terreno a través de los cimientos
Pozo de registro
Se denomina pozo de registro a la arqueta cilíndrica que permite el registro de una instalación de saneamiento antes de acometer al alcantarillado
Precio unitario
Se denomina precio unitario al coste en euros de los materiales y la mano de obra necesarios para ejecutar una unidad de obra
Puente térmico
Se denomina puente térmico al punto del cerramiento de fachada que permite la transmisión térmica entre el exterior y el interior por carecer de aislamiento térmico
Puntal telescópico
Se denomina puntal telescópico a cada uno de los tubos verticales de altura graduable que se colocan para apoyar un elemento estructural sin la necesaria capacidad resistente, mientras se actúa sobre él
Letra R
Rasante
Se denomina rasante al nivel superior del terreno que linda con un edificio de modo que las plantas situadas por encima de él se conocen como plantas sobre rasante y las plantas situadas por debajo de él se conocen como plantas bajo rasante entre las que se encuentran los sótanos y los semisótanos
Recrecido de muro
Se denomina recrecido de muro a la acción de suplementar un muro existente aumentando su altura con objeto de que contenga lateralmente las tierras de relleno de un terreno horizontalizado
Red de saneamiento colgada
Se denomina red de saneamiento colgada a la parte de la red de saneamiento de un edificio que discurre colgada del techo para evitar perder cota con relación a la del alcantarillado municipal
Red de saneamiento enterrada
Se denomina red de saneamiento enterrada a la parte de la red de saneamiento de un edificio que discurre bajo la solera o el forjado sanitario de la planta más baja
Red de saneamiento horizontal
Se denomina red de saneamiento horizontal a la parte de la red de saneamiento ubicada en la planta inferior de un edificio que con un trazado horizontal, recoge los caudales de las bajantes de cocinas, baños y sumideros de cubierta y los vierte en el alcantarillado municipal
Regla de nivel
Se denomina regla de nivel a un tubo de sección rectangular de longitud superior a 1,50 m que se coloca horizontalmente sobre un pavimento en ejecución para facilitar el asentamiento plano de las baldosas mediante golpes de maza
Regulador de tiro
Se denomina regulador de tiro a la compuerta situada sobre el hogar de una chimenea para aumentar o disminuir el paso de aire caliente y adecuar las condiciones de combustión de la leña
Rehundida
Se denomina rehundida a la llaga que no se encuentra enrasada con la superficie de las baldosas situadas a uno y otro lado de ella
Rejilla
Se denomina rejilla a la tapa superior de un sumidero provista de orificios de pequeño tamaño que permiten la entrada del agua de lluvia e impiden la caída de elementos sólidos que provoquen su obstrucción
Relleno
Se denomina relleno al aporte de tierras a un terreno en pendiente con objeto de que su superficie quede horizontalizada para hacer posible su utilización
Remate de chimenea
Se denomina remate de chimenea a la zona superior de su trazado, que sobresale por encima del plano de la cubierta
Retranqueo
Se denomina retranqueo a la separación establecida por la normativa urbanística entre el lindero de una parcela y el plano frontal de la construcción levantada sobre ella
Revoco monocapa
Se denomina revoco monocapa al revestimiento de paramentos exteriores formado por la unión de un conglomerante de cemento blanco y un árido de tipo calizo o silíceo, con el que se obtienen acabados con gran variedad de colores y texturas
Rigidizador
Se denomina rigidizador a cada uno de los latiguillos horizontales que conectan las dos caras del encofrado de un muro de hormigón para evitar que el encofrado se deforme cuando se vierte el hormigón fresco en su interior
RITI
Se denomina RITI según el Real Decreto Ley 1/98 (BOE 28 feb 98) al recinto de instalaciones de telecomunicación inferior que situado en la zona baja de un edificio de propiedad horizontal, tiene por objeto recibir las señales de telefonía, televisión y cable terrestre y derivarlas adecuadamente a todas las viviendas
RITS
Se denomina RITS según el Real Decreto Ley 1/98 (BOE 28 feb 98) al recinto de instalaciones de telecomunicación superior que situado en la zona alta de un edificio de propiedad horizontal, tiene por objeto recibir las señales de televisión analógica y derivarlas adecuadamente a todas las viviendas
Rodapié
Se denomina rodapié al revestimiento cerámico o pétreo que se coloca en la zona inferior de una pared para proteger la arista de encuentro con el suelo
Letra S
Salitre
Se denomina salitre a la sustancia que impregna los materiales cerámicos como consecuencia de la acción química del agua sobre sus componentes
Sector de incendio
Se denomina sector de incendio a cada una de las zonas de un edificio delimitadas por elementos constructivos resistentes al fuego durante un tiempo determinado (60, 90, 120 o 180 minutos) que impiden la propagación a las zonas de su contorno
Skimmer
Se denomina skímmer o aspirador de superficie a cada uno de los aparatos situados a lo largo de del perímetro de la piscina que tienen por función la limpieza automática y permanente de la superficie de la misma
Soga
Se denomina soga a la dimensión en torno a 25/30 cm, correspondiente a la de mayor longitud de las tres con que cuenta un ladrillo
Solera
Se denomina solera al pavimento de zonas no vivideras realizado mediante el vertido de hormigón en masa de 10 a 15 cm de altura, que se deja visto sin la colocación posterior de baldosas
Sombrerete
Se denomina sombrerete al elemento constructivo situado en el punto más alto de una chimenea y diseñado con aberturas o lamas laterales para que aseguren la salida de los humos al exterior con independencia de la velocidad o la dirección del viento
Sopanda
Se denomina sopanda a cada uno de tablones que se colocan uniendo longitudinalmente la cabeza de una fila de puntales telescópicos
Soportal
Se denomina soportal al espacio situado en planta baja, cubierto y sin cerrar, cuyos únicos elementos constructivos son los pilares que sostienen las plantas superiores
Sumidero
Se denomina sumidero a cada uno de los puntos de recogida de agua dispuestos en una superficie expuesta a la lluvia o al riego
Letra T
Tabica
Se denomina tabica al plano vertical de un peldaño entre dos huellas
Tabique de ladrillo hueco sencillo
Se denomina tabique de ladrillo hueco sencillo a la pared de anchura total de 5-7 cm, levantada con ladrillos provistos de tres filas de un hueco cada una
Tabique de ladrillo hueco doble
Se denomina tabique de ladrillo hueco doble a la pared de anchura total de 8-10 cm, levantada con ladrillos provistos de tres filas de dos huecos cada una
Tabla
Se denomina tabla a la cara de un ladrillo formada por la soga y el tizón y que conforma su plano de mayor superficie
Talocha
Se denomina talocha a la herramienta de gran dimensión con forma de plancha con mango, que se utiliza para aplicar y extender el yeso sobre un paramento
Teja canal
Se denomina teja canal a la teja que posee forma cóncava, es decir con la curvatura para arriba
Teja cobija
Se denomina teja cobija a la teja que posee forma convexa, es decir con la curvatura para abajo
Teja de borde
Se denomina teja de borde a la teja con forma de diedro, a diferencia de las tejas normales de forma semicilíndrica, que se coloca linealmente en el lateral de un tejado para evitar rendijas u oquedades
Tejado
Se denomina tejado a la cubierta de pendiente entre el 30% y el 45%, constituida por hiladas alternas de tejas convexas denominadas cobijas y tejas cóncavas denominadas canales
Tela asfáltica
Se denomina tela asfáltica a la lámina protectora realizada con una membrana de tipo bituminoso o polimérico cuya función es impedir el paso del agua a través de ella
Tendel
Se denomina tendel a la junta horizontal situada entre dos hiladas de ladrillos
Terrazo
Se denomina terrazo a cada una de las piezas pétreas obtenidas del conglomerado de cemento con trozos de mármol de diverso tamaño
Testa
Se denomina testa a la cara de un ladrillo formada por el tizón y el grueso y que conforma su plano de menor superficie
Testero
Se denomina testero al lindero medianero de una parcela situado en el lado opuesto al de la fachada
Testigo de yeso
Se denomina testigo de yeso a una porción de mortero de yeso de forma rectangular, en torno a 4-6 cm, que se coloca transversalmente a una grieta para comprobar si está estabilizada; como el mortero de yeso es un material sin resistencia, si la causa originadora de la grieta no ha cesado, el testigo romperá, mientras que si la causa ha desaparecido, el mortero permanecerá completo
Tiro
Se denomina tiro a la circulación de aire en un espacio interior producida por la existencia de dos huecos situados en lugares opuestos y a diferente temperatura ambiente
Tizón
Se denomina tizón a la dimensión en torno a 10/15 cm, correspondiente a la de longitud intermedia de las tres con que cuenta un ladrillo
Tongada
Se denomina tongada a cada una de las capas o estratos de altura variable entre 30 y 50 cm que son sometidas a compactación, para realizar un relleno de tierras
Traba
Se denomina traba a la unión entrecruzada de dos fábricas perpendiculares
Trasdós
Se denomina trasdós a la cara interior de un muro o tabique
Tubería de drenaje
Se denomina tubería de drenaje a la tubería cilíndrica de material rígido con las paredes provistas de ranuras u orificios, que se emplea para conducir los caudales de drenaje de un terreno
Tubería de saneamiento
Se denomina tubería de saneamiento a la tubería cilíndrica de material rígido con las paredes continuas que sirve para conducir los caudales de desagüe de cocinas, cuartos de baño y aguas pluviales
Letra V
Vaciado
Se denomina vaciado al molde a practicar en el terreno para ubicar el volumen ocupado por las plantas bajo rasante de un edificio
Vano
Se denomina vano a la longitud horizontal de un forjado o de una viga, entre sus puntos de apoyo
Vaso de bañera
Se denomina vaso de bañera al volumen de forma cóncava donde se aloja el agua contenida por la bañera
Vaso de jardinera
Se denomina vaso de jardinera al volumen de forma cóncava donde se aloja la tierra que sustenta las especies vegetales plantadas en ella
Vaso de piscina
Se denomina vaso de piscina al volumen prismático que aloja el agua de una piscina desde su borde superior hasta su máxima profundidad
Ventana de faldón
Se denomina ventana de faldón o ventana velux a la ventana basculante que se coloca en los planos inclinados de una cubierta, diseñada de modo que impida la entrada hacia el interior del agua de lluvia que desciende por los faldones
Ventilación hibrida
Se denomina ventilación híbrida al sistema previsto para que funcione como una ventilación natural cuando las condiciones ambientales hacen posible la renovación de aire y en caso contrario se active una ventilación mecánica
Ventilación mecánica
Se denomina ventilación mecánica a la que se realiza mediante aparatos dotados de un aspirador eléctrico o mecánico
Ventilación natural
Se denomina ventilación natural a la que se realiza mediante ventanas abiertas directamente a espacios exteriores tales como fachadas o patios
Vidrio doble
Se denomina vidrio doble al acristalamiento formado por el conjunto de dos cristales paralelos con una cámara interior
Vierteaguas
Se denomina vierteaguas al elemento constructivo situado en el umbral de una ventana, que por tener ligera pendiente hacia el exterior y estar dotado de un vuelo sobre la fachada, facilita la eliminación del agua de lluvia que recibe la ventana
Vigueta
Se denomina vigueta a cada uno de los elementos resistentes longitudinales de madera, hierro u hormigón armado, que conforman un forjado conjuntamente con las bovedillas intercaladas entre ellas
Voladizo
Se denomina voladizo a la zona de la cubierta que sobrepasa el perímetro del espacio construido que protege, para evitar la acción del agua de lluvia sobre éste
Letra Y
Yeso a buena vista
Se denomina yeso a buena vista a la aplicación de yeso sobre una pared de modo directo sin la ayuda de maestras por lo que el espesor de la capa aplicada depende de la capacitación del operario que lo ejecuta
Yeso maestreado
Se denomina yeso maestreado a la aplicación de yeso sobre una pared teniendo como guía una serie de maestras o listones verticales, por lo que se obtiene siempre una capa de grosor homogéneo
Letra Z
Zaguán
Se denomina zaguán al espacio cubierto contiguo a una puerta de acceso desde la vía pública
Zócalo
Se denomina zócalo a la zona inferior de la fachada de un edificio, que se encuentra en contacto con la rasante del terreno
Zona engravillada
Se denomina zona engravillada a la superficie no transitable acabada mediante un esparcido de gravilla
Zona porticada
Se denomina zona porticada al espacio situado en planta baja, cubierto y abierto por sus laterales, cuyos únicos elementos constructivos son los pilares (o pórticos) que sostienen la estructura de las plantas superiores
Hola Luis, abusando de su amabilidad, le comento que en la fachada del patio de mi casa, en el límite que separa una planta de otra, hay una tira de obra de sección rectangular (no se si puede llamar moldura) de un grosor de 5centimetros y una altura de 20 centímetros. Lógicamente, cuando llueve impide que el agua se deslice por la ventana del piso que queda por debajo de dicha franja o moldura. ¿Se le puede llamar así o tiene un nombre más apropiado?.
Gracias de antemano y saludos,
Antonio Benedito.
abeneditos@gmail.com
Hola, Antonio.
Por lo que me dice, se trata de una imposta.
La imposta la tengo definida en mi blog como “la moldura o faja horizontal situada en la fachada de un edificio que hace de separación entre dos plantas”.
Las impostas sirven para proteger lateralmente el canto de los forjados que están entre el suelo de una planta superior y el techo de una planta inferior.
Hola Luis, tengo un problema, mi edificio tiene 3 caras, una calle, chaflán y otra calle (no se si me explico bien), hemos contratado una empresa para unas reparaciones y la pintura solo me la han dado en una de las calles (caras del edificio) ya que dicen que solo pintan eso porque es el peto de la fachada y lo que pone en el presupuesto, pero mi pregunta es, si contrato para pintar la fachada y esta tiene como tres largos/caras, es normal que me digan que el peto solo es de una de las caras?? Me dicen que para hacerlo todo tendría que poner pintar los 3 petos o perímetro… pero yo entiendo que subes una obra de comunidad y todo el edificio deberían pintar todo el edificio.
Gracias, un saludo!
Es un problema jurídico.
El presupuesto es el que dice lo que se ha contratado y debe estar redactado de modo que no se preste a equívocos.
Si cada parte interpreta el presupuesto de modo distinto habrá que consultar con un abogado para que les indique el camino a demostrar que la razón está de parte de la comunidad de propietarios.