Conferencia EL ARQUITECTO CONSERVADOR DE EDIFICIOS
“Los edificios ni son eternos ni se conservan solos”
Planteamiento
Un nuevo campo profesional se abre a los arquitectos interesados en la correcta conservación de los edificios.
Cualquier lesión constructiva detectada a tiempo sólo produce daños leves que se subsanan con un coste bajo.
Sin embargo, cuando una lesión constructiva no se detecta a tiempo, los daños son graves y además la reparación es costosa.
Los propietarios de edificios residenciales cada vez están más concienciados de que contar con un Arquitecto Conservador les supone siempre muchas ventajas como:
1.- Con un Arquitecto Conservador se eliminan las derramas por falta de conservación.
2.- Gracias al Arquitecto Conservador se reducen los gastos de conservación del edificio.
3.- Los honorarios del Arquitecto Conservador se pagan con el presupuesto ordinario de la comunidad de propietarios.
4.- Encargar la gestión de la conservación a un Arquitecto Conservador puede reducir la prima del seguro del inmueble.
5.- Teniendo un Arquitecto Conservador, la ITE y el IEE se convierten en un mero trámite.
6.- La opinión de un Arquitecto Conservador evitar que se reproduzcan las lesiones constructivas porque subsana las causas de ellas y no solo sus efectos.
Contenido
La conservación de los edificios: conceptos, fases y alcance
El Libro del Edificio como herramienta de trabajo del Arquitecto Conservador
5 imprecisiones del Libro del Edificio tal y como está hoy regulado
1 paradoja sobre el Libro del Edificio
Propuesta para contar con un Libro Básico del Edificio en los edificios anteriores a la LOE
Clasificación de los edificios en cuanto a la gestión de su conservación
Incompatibilidad del Arquitecto Conservador
Las labores a desarrollar por el Arquitecto Conservador: visitas, informes, asesoramiento, comparecencias
El contrato del Arquitecto Conservador: trabajos incluidos, trabajos sin cargo, trabajos complementarios
Los honorarios del Arquitecto Conservador
Coste orientativo del mantenimiento de un edificio
Ventajas de encargar la gestión de la conservación a un Arquitecto Conservador
Recomendaciones de actuación del Arquitecto Conservador
Duración
1 hora 45 minutos de exposición
15 minutos de preguntas y aclaraciones
Para más información sobre esta conferencia puedes mandar un email a luisjurado@luisjurado.es