¿ES OBJETO DE LA ITE DETECTAR INFRACCIONES URBANÍSTICAS?
Los ciudadanos tienen dudas sobre algunos aspectos de la ITE
Me consulta, con evidente preocupación, el propietario de un edificio de viviendas situado en un municipio donde se acaba de implantar la Inspección Técnica de Edificios.
Me cuenta que en los años 70, fue el promotor de un edificio de 4 viviendas donde en cada una de ellas reside hoy cada uno de sus cuatro hijos.
Declara que el constructor que levantó el edificio se empeño en aprovechar también el espacio abuhardillado situado bajo la cubierta, aunque el se oponía a que lo hiciera porque no estaba amparado ni por la licencia de obras ni por el proyecto del arquitecto
Dudas con respecto a la ITE y las construcciones ilegales
Y ahora al cabo de tantos años, resulta que el edificio tiene que pasar la ITE y se supone que alguien irá a verlo.
¿Se descubrirá que hay una buhardilla que se hizo ilegalmente?
¿Me pueden obligar a derribar la buhardilla?
Aclaraciones sobre la ITE y las infracciones urbanísticas
Mi respuesta es:
La ITE no la implantan los ayuntamientos para detectar infracciones urbanísticas sino para conseguir que todos los edificios estén en correctas condiciones de seguridad constructiva.
Por tanto el arquitecto contratado para realizar la ITE, analizará la existencia de deficiencias o lesiones en los elementos constructivos sin entrar a comprobar si la edificabilidad o el número de plantas están en consonancia con las establecidas por las normas urbanísticas, condiciones que además pueden ir variando en los sucesivos planes urbanísticos que periódicamente se van aprobando.
