In DIVULGACIÓN, en Vídeo

La quinta cuestión plantea lo que puede pasar en el futuro con la ITE tras la propia evolución de las ordenanzas vigentes y los derrumbes ocurridos en Madrid.

La creación del nuevo IEE por la administración estatal, también afecta al futuro de la ITE. Pero no hay que olvidar que la ITE será uno de los documentos que se englobarán en el IEE cuando éste entre en vigor.

Esquema del contenido del vídeo:

  • Vamos a tratar de aventurar por dónde puede derivar el futuro de la ITE.
  • El futuro de la ITE está condicionado por la propia evolución de las ordenanzas y los sucesos acaecidos en Madrid.
  • En Madrid, la ordenanza inicial de 1998 sirvió para detectar toda la falta de conservación acumulada durante décadas en los edificios madrileños.
  • Las únicas políticas de mantenimiento hasta entonces sólo respondían a la propia iniciativa de los propietarios.
  • Esto era imposible en los edificios de renta antigua que por su propia naturaleza, carecían de inversión en mantenimiento.
  • La primera vuelta de inspección hasta 2011 supuso la realización de importantes actuaciones por el gran número de edificios que se dictaminaron con una ITE desfavorable.
  • La ITE sirvió para detectar toda la falta de conservación acumulada.
  • A partir de 2011, se actualiza la ordenanza y la inspección se amplía con dos elementos nuevos.
  • Estos nuevos elementos del edificio que tienen que ser inspeccionados con la accesibilidad y el comportamiento energético.
  • Independientemente de ello, en 2013 desde la administración estatal se aprueba la llamada Ley 3R y con ella, nace el IEE.
  • El IEE aunque se exige para solicitar ayudas a la rehabilitación, en la práctica todavía no está en vigor.
  • Hay quién piensa que la llegada del IEE va a suponer la muerte de la ITE.
  • Pero analizando el contenido del IEE, se ve que el IEE es una carpeta que engloba 3 documentos: la ITE, las condiciones de accesibilidad y el certificado energético.
  • Lo que habría que intentar dentro del IEE, es que no hubiera cien tipos distintos de plantear la ITE como pasa ahora, sino que hubiera una única normativa que hiciera que el alcance, el método y las características de la ITE fueran iguales en todos los municipios.

Luis Jurado
Arquitecto especializado en divulgación sobre edificios en Jornadas, Cursos y Medios de comunicación
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